Земельный участок принадлежит на основании договора аренды


1. Предмет договора

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД. ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения подсобного хозяйства — единое землепользование общей площадью 450 кв.

ГГГГ сельская администрация передала ей в аренду земельный участок площадью 378 кв. На основании решения городского суда от ДД.

ГГГГ ФИО1 принадлежат земельные участки на праве собственности — категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 278 кв.

ГГГГ сельская администрация передала ему в аренду земельный участок площадью 378 кв.

Также рекомендуем:
Срок на регистрацию договора на аренду земельный участок

В соответствии с п. Данные договора аренды были заключены до ДД. В настоящее время они пользуются данным земельным участком, и его фактическая площадь составляет 684 кв.

Все эти годы они поддерживают основные земельные участки и прилегающие к основным земельные участки в надлежащем виде, проводят текущий ремонт строений, расположенных на данных земельных участках, оплачивают все налоги и сборы.

2. Арендная плата и порядок расчетов

На указанных выше участках возведены жилые и хозяйственные постройки, которые находятся у них в собственности. Границы земельного участка согласованы со всеми соседями и Администраций муниципального района.

Просят признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 342 кв. В судебном заседании представитель истцов Лазукин М.

Представитель администрации муниципального района, ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Полезно знать:
Стоимость аренды земли у физического лица

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные истцами требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок статья 610. В соответствии с пунктом 9. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.

Согласно статье 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД. ГГГГ истице ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения подсобного хозяйства — единое землепользование, категория земель: ФИО1 принадлежат на праве собственности земельные участки — категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 278 кв.

ГГГГ и пролонгируются по соглашению сторон пункт 4. Во исполнение условий договора по обоюдному согласию сторон действие договоров продлевалось на срок до ДД. В судебном заседании установлено, что с момента предоставления истцам земельных участков они находился в их фактическом пользовании и использовались по назначению.

Спорный земельный участок, испрашиваемый ФИО2 по уточненным геоданным имеет площадь 342 кв. Участок ФИО1 также по земельный участок принадлежит на основании договора аренды данным имеет площадь 342 кв. Испрашиваемые участки огорожены забором, на них расположены строения.

Договор аренды земельного участка. (на срок менее года)

Каких-либо уведомлений об освобождении участка, его изъятии от органов местного самоуправления в адрес истцов с 2001года по настоящее время не поступало, требований о расторжении договора также не заявлено. Право пользования участком истцами, именно в установленных межеванием границах, никем не оспорено.

Границы участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с Администрацией муниципального района. Участки из владения истцов никогда не выбывали. Анализируя изложенное суд, считает, что поскольку истцы продолжают пользоваться земельным участком по истечении срока договора, каких-либо возражений со стороны ответчика о пользовании истцами участком судом не установлено, поэтому фактически участки считаются предоставленными в бессрочное пользование.

Право истцов на пользование участками ни кем не оспорено, При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения администрации района полагает, что истцы вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, поскольку сведений о том, что в соответствии с федеральным законом земельные участки не могут быть предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 342 кв. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 342 кв. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена ДД. Полный текст решения изготовлен ДД.

Судья Желание заниматься юридической деятельностью самостоятельно пришло только после длительной работы в различных юридических компаниях и юридических отделах крупных фирм.

ВИДЕО: Перевод земли из аренды в собственность