Заявление о понуждение заключении договора аренды земельным участком


В обоснование иска указала, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1668 кв. В соответствии со ст. Однако данные требования администрацией Мехонского сельсовета не были выполнены и она с 2009г.

Считает, что в связи с тем, что администрация Мехонского сельсовета в установленном законом порядке не произвела изъятие земельного участка путём выкупа, она должна заключить с ней договор аренды данного земельного участка на условиях, определяемых по согласованию между нею и администрацией. Администрация Мехонского сельсовета уклоняется от заключения договора и отказывается предоставить ей проектную документацию и другие документы, касающиеся строительства газопровода.

Просит возложить обязанность на администрацию Мехонского сельсовета заключить с ней договор аренды земельного участка на условиях определяемых по согласованию между сторонами договора.

В отзыве ответчика — администрации Мехонского сельсовета указано, что с требованиями истца не согласны по следующим основаниям. При проектировании газопровода в 2005 году и при строительстве в 2009-2010 годах и на момент предъявления иска, границы земельного участка истца документально не предоставлены.

Межевание земельного участка не произведено, на основании п.

Без описания границ нет возможности индивидуализировать объект недвижимости, то есть определить точные границы земельного участка. Земельный участок не используется по прямому назначению более 7 лет.

Написать автору

На земельном участке произрастает дикий кустарник, имеется лишь ветхий жилой дом, на который истцом не оформлено право собственности. Фотографии, сделанные на месте участка, доказывают о неиспользовании земли по прямому назначению.

Подземный газопровод, проложенный на глубине 1,5 м, не препятствует осуществлению планов истца по освоению и использованию данного земельного участка.

Полезно знать:
Право аренды земельного участка налоговый учет

Из этого можно сделать, что при данных обстоятельствах нарушений прав истца действиями ответчика не имеется. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с существующим российским законодательством отсутствует императивная норма, обязывающая собственника газопровода заключить договор аренды земельного участка с его собственником. В соответствии с п.

В соответствии с пп. Сам факт нахождения на земельном участке охранной зоны в силу п. Таким образом, представить себе, что сельскохозяйственные работы, которым может помешать подземный газопровод, оказывается весьма затруднительным.

Дополнительно отмечают, что охранная зона газопровода представляет собой, как правило, незначительную часть от всего участка собственника и желание собственника производить какие-либо масштабные работы именно в охранной зоне можно рассматривать как злоупотребление правом. Истцом в обоснование своих исковых требований не предоставлены доказательства о том, что нахождение на его земельном участке наружного газопровода подземной прокладки препятствует осуществлению его планов по освоению и использованию земельного участка.

Но при проектировании, при строительстве газопровода и на момент предъявления иска определить границы земельного участка истицы документально или визуально не представляется возможным, так как на данном земельном участке произрастает дикий кустарник, земельный участок не используется по прямому назначению не один год, нет изгороди, имеется лишь ветхий нежилой дом на который право собственности истцом не подтверждено и в предусмотренном законом порядке границы земельного участка не описаны не проведено межевание участка.

Данные обстоятельства подтверждаются п. Без описания границ нет возможности индивидуализировать объект недвижимости, следовательно, из этого можно сделать вывод, что при данных обстоятельствах нарушений прав истца действиями ответчика, не имеется. Просят суд в удовлетворении исковых требований РябовойЕ. В отзыве третьего лица — Шадринского отдела Управления Росреестра по Курганской области указано, что принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Продление договора аренды земли под застройку

Считают, что следует решить вопрос о правовой природе правоотношений, возникших между сторонами собственник участка -собственник газопровода - эксплуатирующая организация.

В случае, если Решение о прокладке газопровода исходило от сельской администрации, а не от какого-либо частного лица и, это Решение носило обязательный характер, и было необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления, вполне возможно, что имеет место публичный сервитут. В случае, если земельный участок используется для нужд частного лица, правоотношения имеют признаки частного сервитута ст.

В судебном заседании истец РябоваЕ. Межевание земельного участка производить не намерена. Также пояснила, что земельный участок принадлежал ее мужу, после его смерти 14 июня 2005 года наследственные права на земельный участок оформила в августе 2011 года, затем зарегистрировала право.

Земельный участок не эксплуатирует уже давно, сначала муж заболел, потом умер, одной уже не было возможности его эксплуатировать. В дальнейшем имеет намерение его продать. Представитель ответчика администрации Мехонского сельсовета Курочкин М. Пояснил, что когда проектировался в 2005 году и строился в 2010 году газопровод, Рябовы об этом знали и никаких претензий по этому поводу не предъявляли.

Понуждение к заключению договора

Работы по проектированию и строительству газопровода производили в дневное время, наглядно, предварительно был созван сельский сход и все об этом знали. Газопровод не является только муниципальной собственностью, так как строился при софинансировании граждан.

Газопровод еще не завершен строительством, поэтому права на него в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрированы. Какого-либо постановления или распоряжения об отводе земельного участка под строительство газопровода в архиве администрации не имеется. Представитель третьего лица — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просят рассмотреть дело без участия представителя Управления л.

Выслушав объяснения сторон, мнение представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд пришел следующим выводам. Судом установлено, что истцу РябовойЕ. Данный факт подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, представителем третьего лица.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка п. В письме администрация Мехонского сельсовета на заявление РябовойЕ.

Земельный участок использовался во временное пользование л. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Законом в данном случае не предусмотрена обязанность заключения администрацией Мехонского сельсовета договора аренды, добровольно обязательства по заключению договора администрация на себя не принимала.

О понуждении к заключению договора аренды земельного участка

Условия и порядок изъятия земельных участков, для государственных или муниципальных нужд предусмотрены ст. Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд регламентируется ст.

В настоящем случае решения уполномоченного на то органа исполнительной власти об изъятии земельного участка, по которому проходит газопровод, не принималось, также не устанавливался публичный сервитут в порядке ст. Факт невозможности использования земельного участка по назначению в связи с прохождением через земельной участок газопровода истцом не доказан, более того истица уже не помнит сколько лет данный участок не эксплуатируется, и сама она данный участок не использовала, так как не было в этом необходимости.

Каких-либо ограничений или обременений права собственности на земельный участок принадлежащий Рябовой Е. Кроме того, истицей не доказано то обстоятельство, что газопровод проходит по ее участку, так как межевание ее земельного участка не проводилось и проводить его она не намерена.

Также рекомендуем:
Как продать право аренды на земельный участок, если срок аренды 3 года

ВИДЕО: Согласие супруга на аренду земельного участка