Закон о переводе земельного участка из одной категории в другую


О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую

Высотина Размер земельного налога на участок зависит от категории, к которой относится данная земля. В случае перевода земли или земельного участка из одной категории в другую изменяется их кадастровая стоимость, то есть налоговая база по земельному налогу. Остановимся на особенностях такой процедуры.

Как перевести земельный участок из одной категории в другую?

Итак, перевод земель или земельных участков из одной категории в другую осуществляется на основании Земельного кодекса Российской Федерации ЗК РФФедерального закона от 21. Все земли в России разделены на ряд категорий по своему целевому назначению п. В зависимости от категории земли или земельного участка их переводом из одной категории в другую занимаются различные органы власти п.

Категория земли или земельного участка Орган исполнительной власти Земли, находящиеся в федеральной собственности Правительство Российской Федерации Земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации Земли, находящиеся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения Органы местного самоуправления Земли, находящиеся в частной собственности, а именно: Земли сельскохозяйственного назначения Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации Земли иного целевого назначения Органы местного самоуправления В случае возникновения необходимости перевести земельный участок из одной категории в другую, следует подать ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, который занимается рассмотрением данного вопроса.

По результатам рассмотрения ходатайства принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо акт об отказе в переводе ч. Копия данного акта должна быть направлена в орган кадастрового учета для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости ГКН в течение 5 дней со дня его принятия.

Порядок перевода земель из одной категории в другую

Обратим внимание на особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения. Земли сельскохозяйственного назначения - это земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства. Граждане и некоммерческие организации могут использовать их для садоводства, животноводства, огородничества.

Чтобы использовать эти земли в других целях, необходимо перевести их в иную категорию. Отметим, что за ненадлежащее использование земельный участок может быть принудительно изъят у собственника через суд ст. При принятии решения о переводе сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, следует учесть, что процедура допускается только в ряде случаев: Возможен отказ в переводе земель сельскохозяйственного назначения, если их кадастровая стоимость превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району городскому округу более чем на 30 процентов.

Также рекомендуем:
Разделение земельного участка находящегося в аренде одного арендатора

Также, стоит отметить, что перевод в другую категорию особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий не допускается. Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории Красноярского края, использование которых для других целей запрещено, утвержден Постановлением Правительства Красноярского края от 07.

Если в кадастре отсутствуют сведения о категории земель, то необходимо обратиться в орган местного самоуправления городского округа или муниципального района ч. В этом случае должно быть принято решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он ранее предоставлялся.

Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую

Отметим, что земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, относятся к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка ч. Итак, для оформления отнесения участка к определенной категории, следует подать заявление в орган местного самоуправления, а также представить следующие документы: В заключении отметим, что перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с даты внесения изменений в ГКН.

Полезно знать:
Можно ли сдавать в аренду земли сельхозназначения в

Отметим также, что предоставление копии данного документа не является обязательным для заявителя.

ВИДЕО: Мечеть построили на дачах у Брянска