Установлен запрет на сделки с землей


С 2018 года сделки с земельными участками без межевания невозможны

С 2018 года сделки с земельными участками без межевания невозможны 26 февраля 2016 г. С 1 января 2018 года в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.

Данная норма вводится на основании Федерального закона от 22.

Доллар могут ЗАПРЕТИТЬ? Россия готовит ОТВЕТ на новые САНКЦИИ США! Срочно!

Таким образом, если в установленном законом порядке до 1 января 2018 года не будут проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, то таким участком нельзя будет распоряжаться продать, подарить, обменять, заложить и т. В настоящее время земельные участки, поставленные на кадастровый учет без проведения межевания, считаются ранее учтенными.

На сегодняшний день российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания.

Росреестр разъясняет: может ли собственник лишиться своего земельного участка?

Ведь суть межевых работ заключается в точном определении границ участка и отражении их в кадастровом паспорте. Межевание может понадобиться если, например: Владелец большого садового участка площадью 12 соток и более собирается разделить. Например, чтобы один участок продать, а другой - передать по наследству.

Без межевания провести такие сделки невозможно. Разделить большой участок, который не имеет четких определенных границ. Возникли разногласия с соседями по поводу границ.

Новости по теме

Если живущие по соседству люди годами не могут договориться, где должен находиться забор, или по чьей территории проходит труба, межевание — лучший выход для. Проводить межевание для продажи пока необязательно.

Главное, чтобы в наличии был кадастровый паспорт, который сейчас можно получить по упрощенной процедуре. Но на участок без четко закрепленных границ гораздо сложнее найти покупателей.

Наследникам, которые будут регистрировать свое право на земельный участок после 1 января 2018 года. В настоящее время для вступления в права наследования и последующей регистрации права собственности на садовые участки не требуется проведение межевания.

Полезно знать:
С чего начать оформление купли продажи дома с земельным участком

Так же как и при продаже - достаточно наличия кадастрового паспорта земельного участка. Однако, с 1 января 2018 года наследники, вступившие в права наследования на земельный участок, не смогут зарегистрировать свое право собственности на данный участок, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка. Эксперты рынка недвижимости считают, что границами своего участка надо озаботиться уже сейчас, а не откладывать все на самый последний момент.

Для этого землепользователям таких земельных участков необходимо будет провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков. После чего направить межевой план в орган кадастрового учета для внесения уточнений в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровые работы выполняются кадастровыми инженерами на платной основе. Получить информацию о наличии отсутствии сведений о границах земельных участков можно посредством: Свердлова, 47, 1 этаж с запросом о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Также рекомендуем:
Договор дарения на земельный участок с недостроенным домом

ВИДЕО: Межевание не обязательно. Защита права собственности. Подача заявления.