Споры о выделении земельных участков в счет долей


Споры по земельным долям паям Споры по земельным долям паям Земельная доля, являясь долей в праве общей собственности на земельный участок доля в массивеактивно участвует в земельных правоотношениях, в том числе и в качестве самостоятельного объекта.

Саратовский областной суд Определение Гражданское дело 33-125/2017 (33-6541/2016;)

Законодательством предусмотрены случаи распоряжения участником долевой собственности земельной долей без применения такого института как выдел пая, в частности: Распорядиться земельной долей иными способами участник долевой собственности вправе только осуществив выдел доли, в том числе выдел через суд. При этом, процедуру выдела можно рассматривать в рамках старого законодательства и нового, а именно: По ранее действовавшему законодательству то есть по ст.

По новому же законодательству то есть по ст. Как свидетельствует практика, спор по долям в большинстве случаях, нуждается в участии специалиста в данной области каковым и является юрист по паям. Такие земельные вопросы зачастую нуждаются в проведении правовой экспертизы и оценки документации юристом по земле, а также в планировании при участии юриста предпринимаемых действий с учетом сложившихся обстоятельств.

Полезно знать:
Как оформить землю в собственность, если она в аренде Пермь

Помимо выдела доли, актуальными в настоящее время являются споры по земле в отношении невостребованных долей. Дело в том, что в начале 90-х годов прошлого века в ходе реорганизации колхозов и совхозов соответствующие земли были переданы в общую долевую собственность работников колхозов, пенсионеров и работников социальной сферы на селе. Впоследствии часть собственников таких земельных долей распорядилась ими, в том числе осуществили их выдел через суд, а остальные собственники умерли или переехали в города.

Отсюда возникла проблема невостребованности и необрабатываемости таких сельскохозяйственных угодий, изъятия их из хозяйственного оборота.

Глава 5. СПОРЫ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ВЫДЕЛЯЕМОГО УЧАСТКА

Как свидетельствует практика, неиспользование земель сельскохозяйственного назначения, состоящих из невостребованных земельных долей, приводит к потере значительного количества сельскохозяйственной продукции и непоступлению земельных платежей в бюджеты всех уровней.

Согласно закону земельная доля признается невостребованной с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности. Так, невостребованной может быть признана доля в массиве: В соответствии с ч. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно указанному Закону органы местного самоуправления вправе обратиться в суд о признании права муниципальной собственности не только на земельные участки, сформированные в счет невостребованных земельных долей, но и на сами земельные доли.

Выдел доли земельного участка: Видео

Наш юрист по паям подготовил отзыв в интересах ответчика сельскохозяйственное предприятие по исковому заявлению граждан о признании права собственности на земельный пай в порядке наследования. Данный спор по земле районный суд разрешил в пользу нашего клиента. Наш юрист по земле представил иск в суд и оказал правовое сопровождение по делу в Гатчинском городском суде Ленинградской области.

Данный спор по долям заключалась в следующем: На данную публикацию поступили необоснованные возражения. Заявители сослались на то, что в публикации отсутствуют сведения по местоположению о границах выделяемых участков.

Однако такие возражения оказались необоснованными в силу того, что границы участков были четко и однозначно в публикации определены. При этом, данные земельные участки возможно было выделить только по старому законодательству то есть по ст. Федерального закона от 29. В настоящее время идут судебные заседания и судебный спор по земельной доле еще не окончен. Оригинал же самого свидетельства на долю был утерян ранее. В целом, суды пытаются формировать такую необоснованную судебную практику, но по ряду аналогичных земельных дел нам удавалось доказывать необоснованность такой позиции.

Однако такая точка зрения судов ошибочно и юридически неверна, поскольку: Ни в одной правовой норме не указано, что земельный пай автоматически переходит вносится в уставный капитал вновь создаваемого общества при реорганизации совхоза. При этом, санкций последствий за неисполнение обязанности по подаче Заявления во внутрихозяйственную комиссию не предусмотрено.

Выдел земельного участка

Истец не передавал свою долю ответчику, ни фактически, ни формально. Кроме того, - истцом не подавалось заявление во внутрихозяйственную комиссию в отношении формы способа использования своего пая п. Данный спор по паям рассматривается в порядке кассационного обжалования.

Споры по земельным долям (паям)

Для вашего удобства предлагаем ознакомиться с аналогичными делами на следующих страницах сайта: