Согласие супруги на выкуп земельного участка


Согласие супруга на покупку — нужно или нет?

Август 23rd, 2013 admin Все, что супругами приобретено в браке, является общей собственностью, вне зависимости от того, на кого оформлено документально. С продажей квартиры, являющейся совместно нажитой собственностью, но оформленной на одного из супругов, все просто: То есть деньги, используемые покупателем, считаются общими семейными и распоряжаться ими один супруг может только с согласия другого. Так ли это на самом деле, и что по этому поводу гласит закон — попробуем разобраться.

Согласие супруга на покупку - противоречия в законе. Для начала обратимся к ст.

Нотариальное согласие супруга

В ней прописано, что если один из супругов распоряжается совместным имуществом, то согласие другого супруга предполагается по умолчанию. И при этом любая сделка по приобретению недвижимости может быть признана недействительной в случае, когда один из супругов заявит о своем несогласии, или будет доказано, что второй супруг знал о несогласии первого, но проигнорировал этот факт.

Таким образом, буквально трактуя п.

Полезно знать:
Технические условия и договор аренды земельного участка

Следущий пункт этой же статьи, имеет прямо противоположный смысл. В противном случае проигнорированный супруг вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке. Срок, в течение которого он может воспользоваться этим правом, составляет 1 год.

Отсчет начинается с момента, когда несогласный супруг узнал или должен был узнать о факте свершения сделки. Имеется, как минимум, три спорных момента: С 2000-х годов присутствие нотариусов на рынке недвижимости совсем необязательно.

Согласно изменениям в законодательстве, с 1 марта 2013 года сделка купли-продажи считается действительной и без регистрации. Она автоматически вступает в силу с момента подписания договора двумя сторонами.

Книга в подарок!

А вот что подлежит регистрации, так это право на недвижимое имущество. Распоряжаться тем, чего еще нет в наличии. А вот если недвижимость только планируется приобрести, то покупатель распоряжается денежными средствами, но никак не пресловутой квартирой.

Одним словом, правда окажется на стороне того, кто сможет более умело лавировать трактовками, приведенными в ст. Единый алгоритм действий в спорных случаях, к сожалению, не прописан.

Необходимо ли согласие супруга на приобретение земельного участка?

В реальной жизни в большинстве случаев предоставление согласия супруга на покупку квартиры для государственной регистрации перехода права не требуется.

Но пользуясь неоднозначностью законов, регистраторы все же могут потребовать нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры.

Согласие супруга на покупку — нужно или нет?

Причем в обязательном порядке, ссылаясь на нормы действующего законодательства. Во избежание неоправданных трат времени и нервотрепок, побывать у нотариуса все же стоит. Нотариуса может посетить только супруг, дающий свое согласие на покупку квартиры, присутствие того, кому дают согласие, необязательно. Такое согласие можно сделать как в отношении определенной квартиры с указанием конкретного адреса, так и на покупку квартиры на усмотрение супруга.

Необходимо ли согласие супруги/супруга при покупке квартиры в новостройке?

С собой нужно иметь паспорт и свидетельство о заключении брака.

ВИДЕО: ПОКУПКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ