Раздел земельных участков в равных долях


Собираетесь разделить земельный участок?

Также рекомендуем:
Куда обращаться чтобы взять в аренду землю в городе

Инструкция из 4 шагов Вы собираетесь продать часть своего участка? Для начала необходимо разделить земельный участок. Чтобы провести процедуру деления земли по закону, обезопасить себя и покупателя, обратите внимание на информацию ниже.

Раздел земельного участка - от закона к практике

Эту инструкцию можно применить и в таких случаях, если: Вы с соседом по дому владеете одним земельным участком в равных долях, и планируете выделить свои доли в натуре, чтобы у каждого были свои документы на землю; Ваши отношения с соседом зашли в тупик и Вы вынуждены делить свой участок через суд; Вы владеете коммерческой недвижимость, пользуетесь участком на правах аренды и собираетесь продать часть имущества на этом участке.

Разделить земельный участок можно, если на него оформлено право собственности пользованияи есть в наличии правоустанавливающий документ гос. Раздел земли как и объединение можно оформить путем разработки технической документации по землеустройству. Однако, для разработки такой землеустроительной документации необходимо основание.

Раздел земельного участка в долях

Оформление основания для раздела земли Основанием для раздела земли может быть: При этом доли совладельцев пропорционально сохраняются во всех новообразованных участках; договор о разделе имущества, составленный у нотариуса, — в случае, если совладельцы супруги, родственники и др. Для его составления предварительно потребуется получить Выписку из ГЗК т. Имея на руках основание для разработки землеустроительной документации, Вы сможете обратиться в землеустроительную организацию, имеющую в своем штате сертифицированных инженеров-землеустроителей и необходимое геодезическое оборудование GPS-технику и тахеометрызаключить договор на выполнение работ и заказать разработку технической документации по разделу или объединению земельных участков.

Разработка и согласование технической документации Землеустроительная организация создает техническую документацию по землеустройству и цифровой обменный XML-файл Ваших участков, после чего вносит их в национальную кадастровую систему в территориальном органе Госгеокадастра.

Собираетесь разделить земельный участок? Инструкция из 4 шагов

В составе документации будут разработаны: Для этого Вам необходимо уведомить соседей: А если Вы пользуетесь участком на праве аренды, то вам помимо подписания границ необходимо согласовать техническую документацию с органом местного самоуправления или государственной власти для участков государственной формы собственности, которые находятся в постоянном пользовании. И переходите к следующему шагу.

Полезно знать:
Документы в регистрационную палату для аренды земли

Регистрация участков в кадастре Регистрацию земельных участков проводит государственный кадастровый регистратор в территориальном управлении Госгеокадастра.

Для этого ему необходимо подать оригинал технческой документации с диском на котором будет записана скан-копия технической документации в PDF-формате и цифровой обменный XML-файл.

Подавать может только собственник либо лицо по доверенности.

Долевая собственность на земельный участок

Государственная регистрация земельного участка производится в 14-дневный срок. После чего разделенные участки либо объединённый отобразятся на публичной кадастровой карте в интернете — map. Технические документации по участкам, что находятся в аренде, либо в постоянном пользовании, необходимо утверждать в органах местного самоуправления или государственной власти.

Для регистрации прав необходимо подать след пакет документов: Государственная регистрация прав на земельный участок означает внесение данных в Единый государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений.

Результатом будет получение Выписки из Единого государственного реестра. На сегодняшний день эти документы являются аналогом государственных актов на землю. Процесс выглядит слишком сложным или информация не соответствует Вашему случаю?

Раздел земельного участка

Стоимость выполнения таких работ зависит от количества новообразованных участков. Срок от 1 до 5 рабочих дней.

Добровольный раздел земли, находящейся в общей долевой собственности

Стоимость зависит от сложности выполнения работ в сельской местности измерить участок проще, чем в городе и площади земельного участка, так, например, кадастровая съемка земельного участка площадью 5 га, может обойтись и в 10 тыс.

Срок от 2 до 4-х недель. Услуги геодезистов в случае необходимости установления границ на местности. Стоимость зависит от площади земельного участка и количества поворотных точек, которые необходимо вынести от 2 000 грн.

Срок 3-5 рабочих дней.

Как разделить земельный участок

Регистрация земельного участка в государственном земельном кадастре и получении Выписки из ГЗК осуществляется бесплатно.

Срок 14 рабочих дней. Обычно стоимость регистрации прав на землю у госрегистратора обходится в 200 грн.

Раздел земельного участка

При регистрации у нотариуса — до 5 000 грн. Если государственными органами накладывается какое-либо ограничение на использование земельного участка, например, арест имущества собственника, в таком случае разделить участок невозможно до снятия ограничений или ареста; Право собственности или пользования, на тот участок, который Вы собираетесь поделить, должно быть зарегистрировано в государственном реестре имущественных прав, если этого не сделать вначале, то зарегистрировать участки в кадастре будет невозможно, пока информация о Вашем участке не будет внесена в реестр прав; Необоснованные отказы кадастровых регистраторов в регистрации земельных участков и необоснованные отказы органов местного самоуправления и государственной власти в предоставлении разрешения на раздел, в согласовании либо утверждении документации по разделу.

А также множество второстепенных рисков. В нашей Школе Urbanland. Узнайте даты ближайших мероприятий.

ВИДЕО: Выдел доли земельного участка