Признание договора аренды земельного участка утратившим силу


Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2013 года. Полный текст постановления изготовлен 25 января 2013 года. Второй арбитражный апелляционный суд в составе: Ярославля о признании незаконным отказа ДИЗО в заключении договора аренды земельного участка общей площадью 3475 кв.

Туманова, в районе дома N 4 в Дзержинском районе, содержащегося в письме от 26. Решением Арбитражного суда Ярославской области от 22. Не согласившись с принятым решением, ООО "Дельта" обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе Общество ссылается на то, что постановление правительства Ярославской области от 14. По мнению заявителя, мэрия г. Ярославля не имела законных оснований для издания постановления от 13. ДИЗО Ярославской области в отзыве на апелляционную жалобу возражает против удовлетворения требований, изложенных в апелляционной жалобе, которые, по его мнению, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Мэрия города Ярославля, управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля, департамент архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля отзывы на апелляционную жалобу не представили.

О признании договора аренды земельного участка заключенным, действующим, продленным на неопределенн

Лица, участвующие в деле явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон и третьих лиц. Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - АПК РФ.

Как следует из материалов дела, на основании заявления ООО "Дельта" постановлением мэра г. Туманова, в районе дома 4 т. Постановлением правительства Ярославской области от 14.

Полезно знать:
Распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду без торгов

Туманова, в районе дома 4, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 76: Распоряжением департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области впоследствии ДИЗО от 26. Обществу выдан для подписания договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Кроме того, в данном письме Департамент уведомил ООО "Дельта" о необходимости подписать договор аренды в срок до 30. Договор аренды земельного участка от 26.

Распоряжением ДИЗО от 14. О принятом решении заявителю сообщено письмом от 16. Ярославля провести мероприятия по муниципальному контролю за использованием земельного участка, признание договора аренды земельного участка утратившим силу предоставленного в аренду заявителю, а также отменить постановления мэра г. Не согласившись с основаниями отказа, изложенными в письме ДИЗО от 26. Арбитражный суд Ярославской области, руководствуясь положениями ст.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

Согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 и части 3 статьи 201 АПК РФ основанием для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий бездействия органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, является наличие одновременно двух условий: В силу пункта 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий бездействияналичия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий бездействияа также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий бездействиявозлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия бездействие.

На основании статьи 65 АПК РФ обязанность по обоснованию и доказыванию фактов нарушения прав и законных интересов возлагается на лицо, обратившееся в арбитражный суд в порядке главы 24 АПК РФ.

Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 25.01.2013 по делу N А82-6000/2012

Как следует из материалов дела, ООО "Дельта" инициировало процедуру предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.

Согласно пункту 1 статьи 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены юридическим лицам в собственность или в аренду.

Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, урегулирован статьями 30 - 32 ЗК РФ. В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЗК РФ гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. Согласно пункту 2 статьи 31 ЗК РФ орган местного самоуправления по заявлению гражданина, юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями пункт 2 статьи 31 ЗК РФ.

В пунктах 5 и 6 статьи признание договора аренды земельного участка утратившим силу ЗК РФ предусмотрено, что результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

В соответствии с пунктом 8 статьи 31 ЗК РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет. В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона Ярославской области от 27.

На момент принятия ДИЗО решения об отказе заявителю в заключении договора аренды 26. Предоставление такого земельного участка осуществляется на торгах конкурсе, аукционе в соответствии с земельным законодательством.

Из материалов дела следует, что департаментом по управлению государственным имуществом Ярославской области в рамках его полномочий, было издано распоряжение от 26. В предусмотренный пунктом 1. Доказательств невозможности подписания договора аренды в указанные сроки по не зависящим от него причинам ООО "Дельта" не представлено.

С заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 76: При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к верному выводу, что распоряжение ДИЗО от 14. Требование ООО "Дельта" об обязании Департамента предоставить в аренду указанный земельный участок обоснованно признано судом не подлежащим рассмотрению, так как спор по данному делу, возник из публичных правоотношений и рассматривается по правилам главы 24 АПК РФ, в силу чего гражданско-правовое требование о понуждении к заключению договора аренды не может быть удовлетворено в рамках рассмотрения настоящего спора, как спора, вытекающего из административных правоотношений.

В части требований заявителя о признании недействительным постановления мэра г.

В силу положений пункта 8 статьи 31 ЗК РФ постановление мэра г. Соответственно на момент издания постановления мэра г. В этой связи признание утратившим силу постановления мэра г.

При таких обстоятельствах наличие неотмененного постановления от 14. Судом апелляционной инстанции исследованы все доводы апелляционной жалобы, однако они не могут быть положены в основу отмены судебного акта.

Выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на полном, объективном и всестороннем исследовании обстоятельств дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. С учетом указанного решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Дельта" - без удовлетворения.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333. Заявителем при подаче апелляционной жалобы государственная пошлина была оплачена в размере 2000 руб. Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд постановил: Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Дельта" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1000 рублей, уплаченную по платежному поручению от 21.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

ВИДЕО: Договор аренды земельного участка без кадастрового №