Присвоение кадастрового номера земельному участку при разделе


Порядок определения учетных кварталов и присвоения им кодов 3. Для определения границ и кодов учетных кварталов необходимо первоначально провести земельно-кадастровое зонирование, которое заключается в выделении учетных кварталов внутри административного района или города областного значения. Критерием установления границ и объема учетного квартала является наличие в нем 999 земельных участков, в том числе не более 700 существующих земельных участков.

Кадастровый номер земельного участка

Остальные 299 учетных номеров являются резервом для присвоения их новым земельным участкам, а также образующимся при делении или объединении существующих. Резерв учетных номеров для присвоения их новым земельным участкам определяется исходя из конкретных местных условий. Если в перспективе предусматривается значительный рост численности городского или сельского населения, отвод новых земель под садоводство и огородничество, интенсивное освоение земель, реформирование сельхозпредприятий и т.

Учетными кварталами могут являться: Схема отнесения административно-территориальных образований к учетным кадастровым единицам приведена в приложении 1. В учетные кварталы могут включаться земельные участки с различным их целевым назначением. Для определения количества земельных участков, их распределения по учетным кварталам в городах и других населенных пунктах используется земельно-учетная документация, банк данных выдачи актов на право собственности, право пользования землей, информация о наличии частного домостроения, развития промышленных и социально-бытовых объектов, инфраструктуры, имеющиеся проектные и прогнозные разработки и т.

Для установления границ учетных кварталов используются генеральные планы застройки и развития населенных пунктов, другой картографический материал, масштаб которого позволяет отобразить границы учетных кварталов. Сельские населенные пункты с числом земельных участков не более 700, целесообразно выделять в отдельные учетные кварталы.

Кадастровый номер

В один учетный квартал можно включать несколько садоводческих кооперативов товариществкомпактно расположенных в одном массиве с общим количеством не более 700 участков. Наличие участков можно установить по спискам садоводческого кооператива товариществаили расчетным путем, исходя из площади массива и утвержденной нормы садового участка.

Стоимость присвоения номера

В настоящее время планово-картографический материал, в основном, имеется на сельхозпредприятия в границах до их разгосударствления и реформирования. В связи с чем, их территории предлагается принимать за основу при формировании учетных кварталов на землях селькохозяйственного назначения из земель акционерных обществ, сельхозкооперативов, крестьянских хозяйств и других землепользований их частей. При определении количества земельных участков используются материалы разгосударствления, приватизации и реформирования сельхозпредприятий, протекающий процесс организации новых форм хозяйствования, количество участков, приходящееся на организуемые сельскохозяйственные образования крестьянские хозяйства, кооперативыналичие условных земельных долей работников этих предприятий и других слоев сельского населения, принципы и подходы к их определению, другая имеющаяся информация.

Линейные объекты с полосами отвода, отнесенные к соответствующим категориям земель, целесообразно выделять в учетные кварталы по их функциональному назначению.

Раздел и объединение земельных участков

Отдельно железные дороги, автомобильные дороги, водохозяйственные сооружения и т. При этом не исключается возможность и объединения их в один учетный квартал например: Земли особо охраняемых природных территорий, лесного фонда и запаса при необходимости выделяются в самостоятельные или объединенные учетные кварталы.

После проведения земель-кадастрового зонирования, установления количества и названий учетных кварталов, составляется перечень кодов, присваиваемых учетным кварталам в административном районе или городе областного подчинения приложение 2.

Для удобства пользования при присвоении кодов учетным кварталам внутри административных районов за основу принимают границы землепользований бывших сельскохозяйственных предприятий совхозов, колхозов. В пределах их границ присвоение кодов учетным кварталам производится в следующем порядке: После этого присваиваются коды учетным кварталам, сформированным из земельных участков под железными дорогами, автомобильными дорогами, водохозяйственными объектами, линиями электроснабжения, связи и т.

Заканчивается нумерация присвоением кодов учетным кварталам, сформированным из земельных участков особо охраняемых природных территорий, лесного фонда и запаса. Местоположение, размеры, границы и коды учетных кварталов наносятся на земельно-кадастровую карту схему административного района или города областного значения приложение 3.

В качестве картографического материала могут быть использованы: При необходимости земельно-кадастровая карта схема может быть изготовлена в нескольких частях.

На территории с интенсивной нагрузкой и небольшими по площади учетными кварталами изготавливается фрагмент карты схемы в более крупном масштабе. При невозможности подписать название и код учетного квартала, на карту схему выносится список учетных кварталов, название которых не поместилось на карте схеме. Перечень кодов, присваиваемых учетным кварталам в административном районе или городе областного значения и земельнокадастровая карта схема утверждается соответствующим исполнительным органом и оформляется постановлением.

Производство работ по ведению единой системы присвоения кадастровых номеров земельным участкам для целей регистрации 4.

Полезно знать:
Договор аренды земельного участка между физическими лицами регистрация

Присвоение кадастрового номера земельному участку производится в ходе работ по составлению акта на право собственности на земельный участок и на право постоянного землепользования. Земельный участок, выделенный местными исполнительными органами во временное землепользование, устанавливается в натуре и ему присваивается кадастровый номер в ходе работ по составлению договора аренды. Кадастровый номер земельного участка индивидуальный, не повторяющийся на территории Республики Казахстан.

При делении земельного участка на несколько частей или слиянии нескольких земельных участков в один, старые номера аннулируются и присваиваются новые. При переходе права собственности, права постоянного или временного свыше одного года землепользования на весь земельный участок к другому правообладателю, кадастровый номер земельного участка не меняется. Уточнение границ земельного участка, ранее предоставленного гражданам или юридическим лицам на указанных правах, не рассматривается как формирование нового участка и его кадастровый номер не меняется.

Если присвоение кода учетному кварталу по объективным причинам произвести быстро затруднительно, то земельным участкам внутри данного квартала присваиваются временные условные кадастровые номера.

В этом случае код такого квартала начинается с цифры "9", что должно указывать на условное обозначение кадастрового номера в этом учетном квартале. При последующем определении юридического статуса учетного квартала, ему присваивается истинный код с указанием условного, который был присвоен ранее.

Кадастровый номер земельного участка заносится в Государственную земельно-кадастровую книгу и проставляется на земельно-кадастровой карте учетного квартала. В целях обеспечения наглядности отображения места, размера присвоение кадастрового номера земельному участку при разделе границ земельных участков, ведения оперативного их учета создаются и содержатся в контрольном состоянии серия земельно-кадастровых карт схем: В качестве картографической основы может быть использована схема размещения землепользований Республики Казахстан; - земельно-кадастровая карта схема области с отображением границ, названия и нумерации административных районов и городов областного значения в соответствии с п.

В качестве плановой основы могут быть использованы схема размещения землепользований области, план схема городов областного значения; - земельно-кадастровая карта схема административного района или города областного значения с отображением границ, названий и кодов учетных кварталов.

Раздел земельного участка - от закона к практике

Порядок ее изготовления изложен в п. В качестве картографического материала земельно-кадастровой карты схемы учетного квартала могут быть использованы план землепользования сельскохозяйственного предприятия, план схема населенного пункта, схема размещения садовых участков в садоводческом кооперативе товариществесхемы развития и размещения дорожной сети, водохозяйственных объектов, другая основа в масштабе, обеспечивающем возможность нанесения и внесения изменении линейных и площадных характеристик земельных участков.

Границы земельных участков на земельно-кадастровой карте схеме учетного квартала показываются в соответствии с документами, удостоверяющими право на земельные участки и планами их границ в масштабе карты схемы.

О присвоении адреса земельным участкам при разделе

Составление, ведение и последующее обновление всех земельно-кадастровых карт схем осуществляются территориальными органами Госкомзема, которые предоставляют их в контрольном состоянии соответствующим регистрирующим органам Министерства юстиции.

Заявителю выдается заверенная территориальным органом Госкомзема копия соответствующей части земельно-кадастровой карты учетного квартала, содержащей новый кадастровый номер земельного участка и отражающей изменения в земельно-кадастровой карте схеме.