Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест


Каков порядок предоставления земельных участков для строительства?

Заслушав доклад судьи Коноваленко А. В обоснование иска прокурор сослался на то, что формирование спорного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и его предоставление в нарушение установленного порядка Александрову С. В информации о начале процедуры предоставления земельного участка опубликованной в газете "Наше время" от 22.

С учетом изложенного, ссылаясь на ст. Судом вынесено указанное выше решение. В апелляционных жалобах ответчики ООО "Тайлер" и администрация Гурьевского городского округа, не соглашаясь с выводами суда, просят решение отменить и вынести новое об отказе в удовлетворении иска.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения. В случаях, когда земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются для жилищного строительства, положения ст.

Порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, регулируется ст. В соответствии с п.

В указанном в п.

Утв. пост № 23п от 11.04.2013

Орган местного самоуправления на основании указанного в п. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Из материалов дела следует, что 08. По заказу администрации Гурьевского муниципального района 10. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с КН N.

О начале приема администрацией Гурьевского муниципального района Калининградской области заявлений на выделение указанного земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства дана публикация в газете "Наше время" N "данные изъяты" от 22.

В этот же день с Александровым С. С указанным выше целевым назначением земельный участок Александровым С. К данному заявлению Александровым С.

Как подготовить схему расположения земельного участка на КПТ после 01.03.2015

После проведения кадастрового учета изменений объекта недвижимости между администрацией Гурьевского муниципального района и Александровым С. Данное соглашение в установленном законом порядке было зарегистрировано.

Согласно карте схеме функциональных зон положения о территориальном планировании МО "Гурьевское городское поселение", утвержденной шестьдесят второй сессией Гурьевского городского Совета депутатов первого созыва N от 28 марта 2013 года, официально опубликованной 11. Таким образом, зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства включаются в состав зон сельскохозяйственного использования. Включение территорий, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, в состав жилых зон не предусмотрено.

Процедура предоставления земельного участка для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентируется статей 30.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок был предоставлен без проведения аукциона для ведения личного подсобного хозяйства в порядке, предусмотренном ст.

Невозможность произвольного изменения землепользователем вида разрешенного использования земельного участка, в том числе, в рамках предусмотренных градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны, в случаях, когда такое изменение не соответствует установленным законом правилам оборота земель, следует из статьи 37 Градостроительного кодекса РФ, статей 7, 85, 42, 30.

Первоначально разрешенное использование участка определяется в процессе градостроительного зонирования или в процессе предварительного согласования места размещения объекта.

Если же правообладатель земельного участка по тем или иным причинам желает застроить его иным образом, то для этого подлежит изменению его целевое назначение и разрешенное использование с получением на это необходимых согласований и с соблюдением процедуры, установленной законом. Таким образом, осуществление жилищного строительства на основании договора аренды N от 19 декабря 2012 года на земельном участке, предоставленном не по установленной процедуре, недопустимо в силу п.

При изложенных обстоятельствах, произведенное изменение вида разрешенного использования спорного земельного участка привело к нарушению требований закона в части порядка предоставления земель для жилищного строительства. Учитывая изложенное, а также правильно установленные по делу обстоятельства, в том числе осведомленность должностных лиц органа местного самоуправления о разработанном проекте зонирования территории МО "Гурьевское городское поселение"; формирование земельного участка сельскохозяйственного назначения с максимально допустимой площадью "данные изъяты" кв.

Полезно знать:
Договор аренды земельного участка заключенный на неопределенный срок

При таких обстоятельствах, свидетельствующих о нарушении требований закона при формировании и предоставлении Александрову С. Доводы о законности формирования, предоставления в аренду Александрову С. Суд апелляционной инстанции с данной оценкой согласен.

В связи с такой публикацией в газете "Наше время" от 22. Доводы представителя ответчика ООО "Тайлер" о том, что наличие не оспоренного прокурором постановления органа местного самоуправления о предоставлении Александрову С. Иные доводы жалоб правового значения не имеют. Оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционных жалоб судебная коллегия не усматривает. На основании изложенного, руководствуясь ст. Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

ВИДЕО: Как получить земельный участок весной 2018 года