Порядок купли-продажи земельного участка в Крыму


Общая информация Закон предусматривает несколько способов приобретения права собственности на земельный участок расположенный в Крыму, в зависимости от того, каким образом вы приобретаете землю: Заключение сделки по приобретению права собственности на земельный участок расположенный в Крыму — это только первый этап. Моментом исполнения такой сделки, по общему правилу, считается государственная регистрация права собственности на землю, которая для сделок с землей является обязательной не только в Республике Крым, а и в Российской Федерации.

Процедура оформления земельного участка расположенного в Крыму в собственность немного различна в каждом отдельном случае, в зависимости от того, каким образом было приобретено право собственности: Об особенностях каждого конкретного случая поговорим подробнее.

Оформление права собственности на землю в Крыму, приобретенную по сделке.

Оформление земельного участка для продажи

Какие нужны документы чтобы оформить в собственность земельный участок в Крыму приобретенный по сделки. Для того чтобы оформить право собственности на землю в Крыму, перешедшую к вам в порядке заключения сделки купли-продажи, мены и т. Документы для оформления земельного участка расположенного в Республике Крым в собственность: Заявление о регистрации права собственности пишется в Росреестре по установленному образцу ; 2.

Документ, удостоверяющий личность обратившегося лица если заявитель осуществляет действие через своего представителя, то от последнего потребуется предоставление нотариально заверенной доверенности и удостоверяющего личность документа ; 3.

Тонкости оформления права собственности на земельный участок в Крыму бесплатно.

Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины требуется и оригинал, и копия ; 4. Выписка из кадастрового плана; 5.

Крым. Оформление любой недвижимости в короткие сроки! +7 (978) 841-90-14

Договор купли-продажи мены, даренияа также нотариально заверенное согласие сторон на совершение сделки; 6. Официальные документы от стороны, отчуждающей землю: При рассмотрении вопроса о том, как оформить землю в собственность, стоит обратить особое внимание на размеры госпошлины за регистрацию такого права.

Так, порядок купли-продажи земельного участка в Крыму случае когда в собственность приобретается земельный участок, на котором планируется индивидуальное жилищное строительство, строительство дачного домика или организация личного огорода или сада, потребуется заплатить государственную пошлину в размере 200 рублей за исключением случаев, когда земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения — пошлина при этом составит всего 100 рублей.

При приобретении земельного участка с иной целью например, под строительство нежилого здания придется заплатить 1000 рублей, а вот юридическим лицам государственную пошлину за регистрацию земельного участка установили еще больше — 15000 рублей. Как оформить землю в Крыму в собственность при наследовании?

Для оформления права собственности на землю в Крыму, перешедшую к вам в порядке наследования, потребуется обратиться в Росреестр со следующими документами: Порядок оформления земельного участка в Крыму в собственность при осуществлении приватизации земли под домом Порядок оформления земельного участка в Крыму в собственность в процессе приватизации более сложен.

Для начала вам потребуется обратиться в один из органов власти, в собственности которого находится эта земля, представив заявление с выпиской из кадастрового плана.

ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ В КРЫМУ

В течение 2 недель муниципальный или иной государственный орган власти обязан принять решение: Когда муниципальным иным государственным органом принимается решение о бесплатном предоставлении участка в Крыму, вам на руки выдается соответствующее письменное решение. Если же земля предоставляется за плату, то вам направят на рассмотрение договор купли-продажи и, если вас все устроит, регистрировать землю вы пойдете с заключенным договором только после уплаты выкупной стоимости.

Для последующей регистрации права собственности на земельный участок в Республике Крым нужно представить в Росреестр: Важно также сказать, что если на территории земельного участка находится ваш дом, то получить землю, которая находится в государственной собственности или собственности муниципального образования, гораздо проще.

У владельцев зданий, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности государственных или муниципальных образований, имеется преимущественное право на получение в собственность этого участка. При этом закон ст.

Оформление земельных участков в Севастополе

Отказ по иным обстоятельствам недопустим. Тонкости оформления права собственности на земельный участок в Крыму бесплатно. Как получить свидетельство о праве собственности на землю в Крыму Оформить в Крыму землю в собственность бесплатно может каждый гражданин. Для этого необходимо просто собрать комплект документов, о котором мы говорили выше, обратиться в регистрационный орган и получить свидетельство о праве собственности на землю находящуюся в Республике Крым.

Однако нужно понимать, что бесплатное оформление означает лишь невзимание платы государственным органом или его должностными лицами за комплекс оказанных услуг — за исключением обязательных платежей, предусмотренных законодательством о налогах и сборах.

При самостоятельной регистрации права необходима уплата государственной пошлины размером от 200 до 15000 рублей, в зависимости от земельного участка или статуса заявителя.

Случай первый.

Размер пошлины, как мы уже упоминали выше, будет различным в зависимости от того, физическое или юридическое лицо обратилось за регистрацией, а также от целей, для которых планируется использовать участок: Стоимость услуг специалистов Юридического центра при получении свидетельства о праве собственности на землю в 2015 году Стоимость оформления земли в собственность специалистами Юридического центра, которые самостоятельно соберут для вас все документы, с учетом стоимости нотариальной доверенности колеблется в промежутке от 10000 до 15000 рублей, в зависимости от региона.

Правда, следует отметить, что в некоторых случаях в Крыму оформление земли в собственность в 2015 году обойдется несколько дороже до 20000 рублей — например, при регистрации прав на земли коммерческого назначения.

Полезно знать:
Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка судебная практика

При этом профессионалы помогут не только зарегистрировать право собственности на землю, но также составят договор и возьмут на себя обязательства по правовому сопровождению сделки и проверке всех юридически значимых для сделки документов. Оформляя сделку по приобретению имущества, не забудьте попросить у продавца справку об отсутствии наложенного на указанный земельный участок обременения.

В случае если земельный участок находится в залоге, для его отчуждения, например, необходимо будет получение разрешения залогодержателя, так как без него сделка может быть признана недействительной. В ваших интересах это может совершить специалист Юридического центра.

ВИДЕО: ПОКУПКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ