Передаточный акт при купле продаже гаража и земельного участка


Гараж Оформление акта приема-передачи гаража Сделки покупки гаража относятся к числу юридически значимых действий в отношении недвижимости, проводимых на основании договора купли-продажи и с отражением факта исполнения в акте приема-передачи, что подлежит фиксированию в органе госрегистрации.

Так как гараж для хранения автомобиля, наравне с квартирой, домом, земельным участком, относится к объектам недвижимого имущества, процедура отчуждения и передачи права собственности на возмездных условиях выглядит аналогично. Продажа гаража имеет свои особые требования к оформлению и проблемы, которые возникают относительно права возведения постройки на том или ином участке земли. Акт приема-передачи гаража по договору купли-продажи является сопутствующим документом, и подписывается непосредственно в процессе передачи собственности в распоряжение другого владельца.

Понятие акта приема-передачи Актом приема-передачи гаража является документ, фиксирующий процесс передачи недвижимости в рамках исполнения обязательств по договору купли-продажи. Без составления данного документа вряд ли можно отнести сделку к юридически безопасным, так как его составление обезопасит продавца от выставления впоследствии претензий со стороны нового собственника, а покупателю данный документ позволит в полной мере быть осведомленным в техническом состоянии и особенностях приобретаемого имущества.

Оформление акта приема-передачи гаража

Передаточный акт служит дополнительным подтверждением факта отчуждения в пользу другого владельца и не подлежит заверению у нотариуса. Документ может быть составлен от руки, либо распечатан на специально разработанном бланке. Чтобы подтвердить, что процесс передачи гаража между физическими лицами состоялся в полном объеме и за него были полностью уплачены денежные средства, договор купли-продажи подкрепляется приемопередаточным актом. Следует помнить, что право на собственность будет считаться переоформленным только после того, как все документы, включая договор и передаточный акт, будут предоставлены в государственный регистрирующий орган для выдачи нового свидетельства.

Цели и значение Прямым назначением данного документа является документальное подтверждение, что условия сделки были фактически выполнены между двумя сторонами процесса — продавцом и покупателем.

Полезно знать:
Как взять землю в аренду у администрации Ростов

Акт дополняет информацию по соглашению, на каких условиях произошло отчуждение. Юридическое значение акта — обезопасить обе стороны от негативных последствий, гарантируя, что покупатель знал о техническом состоянии и особых характеристиках объекта, который он приобрел по купчей.

Отдельного упоминания требует факт составления акта при сдаче гаража в аренду. Документ позволит зафиксировать условия сдачи объекта, а также зафиксировать техническое состояние постройки в момент передачи арендатору.

Чтобы составить акт, придерживаются следующей последовательности: На бланке указывается название документа, присваивается номер. Проставляется дата передачи собственности и место проведения. Вносятся паспортные данные участвующих сторон.

Если в процессе участвует представитель одной из сторон, указывают документ, наделяющий полномочиями доверенное лицо, его номер, другие реквизиты.

Основные моменты акта приема-передачи гаража

Подтверждение факта передачи описывается в документе путем указания параметров передаваемого объекта: Вносится дополнительная информация об объекте, например, его особенности, которые должны быть указаны, по мнению сторон. Участники процедуры ставят свои подписи.

Данные моменты должны быть указаны в акте приема-передачи гаража. Образец поможет быстро и правильно его заполнить.

Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка. Образец

Так как приемопередаточный акт призван доподлинно отразить все конкретные обстоятельства сделки, важно отразить в нем все имеющиеся недостатки. В документе не должно встречаться общих фраз, лишь точное детальное описание произошедшего события.

Купля продажа гаража — документы и процедура

В акте должна быть указана стоимость отчуждаемого объекта, а также способ произведения расчетов между продавцом и покупателем — безналичным способом или наличными. Документ является подтверждением исполнения условий подписанного договора, следовательно, нуждается в отражении информации о том, что все условия договора были соблюдены. Рекомендуется предоставить покупателю возможность провести полную проверку помещения, которое он намерен приобрести.

Факт того, что новый владелец будет полностью осведомлен о всех особенностях гаражного строения, его недостатках, физических характеристиках, позволит избежать в дальнейшем неприятностей в виде выставления претензий к продавцу впоследствии.

Если в акте не будут отражены имеющиеся недостатки, новый хозяин будет вправе обратиться в суд за устранением нарушений за счет предыдущего владельца, или иным способом оспорить заключенную сделку.

Заключая договор купли-продажи, следует помнить о необходимости подписания акта приема-передачи, фиксирующего факт исполнения сторонами взятых на себя обязательств. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже: Бесплатная консультация юриста по телефону:

ВИДЕО: Оформляем передаточный акт к договору купли-продажи квартиры