Какие налоги платят при аренде земельного участка


Земельный налог и аренда Земельный участок может быть передан в аренду. Это следует из ст.

Налог на землю и дачи. Подробно о новшествах 2018 года

В соответствии с п. Это участки, которые заняты: Если договор аренды земельного участка заключается на срок один год и более, то он подлежит государственной регистрации ст.

Земельный налог при аренде земельного участка

Если этого сделано не будет, то договор аренды земельного участка считается незаключенным. Данный вывод подтверждается и судебной практикой, в частности постановлением ФАС Восточно-Сибирского округа от 04. Еще одно существенное условие договора аренды земельного участка - это объект аренды п.

Также рекомендуем:
Продление договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

В договоре должно быть четко оговорены месторасположение земельного участка, его целевое назначение, границы, кадастровый номер и т. Без наличия такого условия договор аренды земельного участка может быть признан незаключенным постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 02.

Также существенным условием договора аренды является размер платы за пользование землей. При этом если участок находится в частной собственности, то размер платы и порядок, а также сроки ее внесения стороны договора устанавливают самостоятельно п. Если же участок находится в собственности Российской Федерации или в собственности региональных или муниципальных властей, то сроки, порядок внесения и размер платы определяются следующим образом.

Для земель Российской Федерации - Правительством РФ, для региональных земель - властями субъектов РФ, для муниципальных - органами местного самоуправления. Такой порядок закреплен в п. Из статьи 388 НК РФ следует, что организации в отношении арендованных участков не являются плательщиками земельного налога.

Земельный налог при аренде земельных участков: кто и сколько?

Налог исчисляют физические лица, которые владеют участками на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Следовательно, уплачивать налог должен арендодатель, у которого участок находится в собственности или на правах постоянного бессрочного пользования.

Описание понятий

Такой порядок сохраняется и в случае, когда организация арендует участок у физического лица. В данном случае земельный налог должны уплачивать физические лица.

8.6. Земельный налог и аренда

Если организация купила здание, земельный участок под которым был у прежнего владельца на правах аренды, то организация не является в данном случае плательщиком земельного налога. Объясняется это тем, что если прежнему владельцу земля под зданием принадлежала на правах собственности, то и к новому владельцу она переходит на тех же правах п.

Если участок не находился в собственности прежнего владельца, а к примеру, был им арендован, то и покупатель пользуется землей на аналогичных условиях. Это следует из п. Получается, в рассматриваемом случае к покупателю здания перешло право пользования земельным участком в виде аренды. И у него возникает обязанность по уплате арендной платы, а не земельного налога.

Как правильно платить земельные налоги в Украине

В случае когда организация арендует офис или часть здания, у нее не возникает обязанности уплачивать земельный налог. При заключении договора аренды право собственности на часть здания и соответствующую часть земли организации не переходит абз. Арендная плата за пользование зданием включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участкаесли иное не предусмотрено законом или договором п. Поэтому, если арендодатель хочет покрыть часть своих расходов по земельному налогу, необходимо предусмотреть в договоре аренды такие выплаты.

В противном случае требования арендодателя возместить расходы на уплату земельного налога являются неправомерными.

Полезно знать:
Стоимость аренды земли под многоквартирным домом

При этом в договоре нельзя прописывать условие о том, что земельный налог вместо собственника участка будет платить арендатор. Ведь налоги в соответствии с налоговым законодательством должны уплачивать лица, являющиеся налогоплательщиками. Земельный налог и аренда:

ВИДЕО: нужно ли оформлять землю и дом в собственность или аренду стоит ли?