ИП сдача в аренду земельного участка налогообложение


Полезно знать:
Рыба договора купли продажи земельного участка

Если квартира сдается официально заключен договор аренды и уплачиваются налоги от сдачи жильясобственник защищен в правовом плане: По решению суда арендатор обязан будет возместить причиненный ущерб и сумму, неуплаченную по договору аренды найма. Арендодатель, сдающий квартиру неофициально, не имеет возможности обратиться за помощью в судебные инстанции, поскольку неизбежно всплывет вопрос о неуплате налогов или незаконном занятии предпринимательской деятельностью.

И сами налоговые органы проводят контрольные мероприятия по выявлению лиц, уклоняющихся от декларирования доходов. Получаемая арендная плата является доходом, который по закону облагается налогом.

Налоги при сдаче жилья в аренду

Однако платить его можно по-разному. Это делается путем подачи налоговой декларации по месту жительства до 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом им считается один календарный год. Другими словами, если вы сдавали квартиру с января по декабрь 2017 года, то декларацию необходимо подать до 30 апреля 2018 г.

Тем самым вы уведомите налоговый орган о том, что получен доход. После этого рассчитанную самостоятельно сумму налога необходимо оплатить в любом банке не позднее 15 июля 2018 года, реквизиты для оплаты можно взять в налоговой инспекции.

Сложные вопросы налогообложения арендодателей

Платить НДФЛ не нужно, если квартиру вы сдаете бесплатно - родственникам или близким друзьям, например, по договору безвозмездного пользования. Пример расчета налога с дохода, полученного от сдачи жилья в аренду — для физического лица: Следует учесть еще одно обстоятельство: Позиция налоговых служб объясняется тем, что арендодатель экономит на оплате коммунальных услуг и тем самым получает дополнительный доход.

Гражданин вправе зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, указав основным видом деятельность, связанную со сдачей жилья в аренду. Пример расчета налога с дохода, полученного от сдачи жилья в аренду - для ИП: Кроме того, вероятно, понадобятся услуги бухгалтера, которые тоже будут не бесплатны.

Сдача в аренду участков земли ИП под склад

Несмотря на существенно меньший налог, чем при оплате НДФЛ, преимущества этого варианта достаточно спорны. Этот вариант также связан с регистрацией арендодателя в качестве индивидуального предпринимателя, но деятельность осуществляется на основе патента ст. Патент выдается по выбору налогоплательщика на период от одного до 12 месяцев.

Физический показатель и базовая доходность

Налоговым периодом считается срок, на который выдан патент. В случае получения патента на более короткий срок стоимость патента подлежит пересчету в соответствии с продолжительностью того периода, на который он выдан. Налог при применении патентной системы уплачивается по месту постановки индивидуального предпринимателя на учет в налоговом органе в следующие сроки: Сдача в аренду наем жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности на территории города с численностью населения БОЛЕЕ 1 млн.

Расчет ЕНВД для аренды земли