Договор о развитии территории аренда земельного участка


Полезно знать:
Что делать, если срок аренды земельного участка истек

Термины и их толкование Статья 1. Термины и их толкование 1. Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства. Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные минимальные и или максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Застроенная территория - территория в границах элемента планировочной структуры квартала, микрорайона или его части частейв границах смежных элементов планировочной структуры или их частей, на которой расположены многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируется на основании утвержденных Московской городской Думой городских адресных программ, в отношении которой принято решение о развитии.

Проект планировки территории - совокупность чертежей планировки территории, границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, положения о размещении объектов капитального строительства, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, а также материалы по обоснованию проекта планировки территории.

Отказ в продлении договора аренды земельного участка недопустим

Проект межевания - совокупность чертежей, на которых отображаются границы застроенных земельных участков и границы незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления лицу Организатору для строительства, а также иные планировочные элементы. График строительства реконструкции объектов разрабатываемый Организатором на основании утвержденного в установленном порядке проекта планировки график строительства реконструкции объектов с указанием адресов, технико-экономических параметров, сроков ввода объектов в эксплуатацию.

Организатор - юридическое физическое лицо, привлеченное по итогам открытого аукциона на выполнение работ, связанных с подготовкой застроенной территории и последующего строительства реконструкции объектов недвижимости в соответствии с разработанной проектной документацией.

Также рекомендуем:
Акт приема передачи к договору аренды на земельный участок

Правовой акт - акт должностного лица или органа исполнительной власти города Москвы, который в соответствии с действующим законодательством является основанием для реализации тех или иных мероприятий в рамках проекта.

Банковская гарантия - оформленное в установленном порядке письменное обязательство гаранта банка, иной кредитной организации или страховой компании уплатить Правительству Москвы в бюджет города денежные средства в случае возникновения задолженности Организатора по оплате цены за право заключения Договора о развитии застроенной территории, и действующее до момента уплаты суммы, на которую выдана гарантия.

Статья 1. Термины и их толкование

Банковская гарантия предоставляется на сумму, определенную по итогам аукциона. Договор аренды земельного участка - договор о предоставлении Организатору в краткосрочную аренду земельного участка, освобожденного в рамках реализации Договора о развитии застроенной территории, для архитектурно-строительного проектирования и строительства объекта объектов недвижимости.

Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая жилая площадь для переселения нанимателей должна отвечать нормам предоставления жилья, а также соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь: Приобретение в соответствии с гражданским и земельным законодательством прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, и не подлежащие изъятию для государственных нужд.

Постановка освобожденных земельных участков на государственный кадастровый учет.

Заключение договоров аренды сроком до пяти лет земельных участков для архитектурно-строительного проектирования и строительства реконструкции объекта недвижимости в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном порядке проектом планировки.

Финансирование проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений, в том числе городских магистральных сооружений и коммуникаций, обеспечивающих осуществление развития застроенной территории, осуществляется за счет средств Организатора в полном объеме в соответствии с выданными техническими условиями без последующей компенсации.

Оплата за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская электросетевая компания" осуществляется за счет средств Организатора в полном объеме без последующей компенсации.

Договоры аренды на земельные участки заключаются после утверждения в установленном порядке проекта планировки при условии наличия документов, подтверждающих урегулирование имущественно правовых отношений с собственниками жилых и нежилых помещений, подлежащих сносу реконструкцииа также правообладателей земельных участков, подлежащих застройке.

График перечисления денежных средств является неотъемлемой частью настоящего Договора приложение 1.

ВИДЕО: Плюсы покупки земли в аренду