Договор аренды земельного участка с нежилым строением


Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54: Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте приложение 1 к договору. Кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемой частью договора. Порядок взимания и размер арендной платы по договору определяется ежегодно в соответствии с постановлением администрации Новосибирской области от 21.

Арендная плата является обязательным бюджетным платежом. Расчет размера арендной платы на момент заключения договора приводится в приложении 2 к договору. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере в том числе введение в действие, прекращение действия, изменение величины льгот и повышающих коэффициентов начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным актом предусматривается такое изменение.

Права арендатора помещения на земельный участок под зданием

На момент составления договора действуют следующие правила: Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом.

В случаях, когда за плательщиком к наступившему очередному сроку внесения платежа числится задолженность по этому платежу, соблюдается следующая очередность распределения поступивших сумм: Права и обязанности Арендодателя 3.

Досрочно расторгнуть договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством. Вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов.

Беспрепятственно посещать и обследовать земельный участок на предмет соблюдения земельного законодательства. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора.

Не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке, без согласования с Арендатором.

В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных либо муниципальных нужд, гарантировать Арендатору возмещение всех убытков в соответствии с действующим законодательством. Своевременно в письменном виде извещать Арендатора об изменениях размера арендной платы, а также о смене финансовых реквизитов получателя арендной платы. Права и обязанности Арендатора 4. Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным пользованием.

На возведение строений в соответствии с правилами застройки в г. На продление договора на условиях, согласованных сторонами, при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее чем за 30 тридцать календарных дней до истечения срока договора о желании продлить действие договора.

С письменного согласия Арендодателя передавать арендные права по договору в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ или обществ либо паевого взноса в производственные кооперативы в пределах срока настоящего договора.

Эффективно использовать земельный участок в соответствии с разрешенным пользованием. Не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель.

Договор аренды зданий и сооружений

Соблюдать специально установленный режим использования земельных участков. Не нарушать права других землепользователей. Своевременно вносить арендную плату за землю.

Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

Письменно уведомлять Арендодателя об изменении своих юридических или финансовых реквизитов в срок не позднее чем через 15 календарных дней с момента совершения последних.

Полезно знать:
Если договор аренды земли находится на о

Возводить строения и сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами. Зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Споры, возникающие из реализации договора, разрешаются в Арбитражном суде Новосибирской области, федеральных судах общей юрисдикции.

Изменения, дополнения и поправки к условиям договора будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон, за исключением случаев, когда Арендодателю не требуется согласие Арендатора на изменение условий договора в соответствии с подпунктом 2. За нарушение подпункта 7. За причиненный Арендатору ущерб в результате затопления земельного участка Арендодатель ответственности не несет.

Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случаях допущенных со стороны Арендатора нарушений условий настоящего договора, земельного законодательства и нормативных правовых актов города Новосибирска.

Право на землю

С момента государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, от Арендатора к другому лицу договор считается расторгнутым. Особые условия договора 7. Договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок, охарактеризованный и согласованный сторонами в приложениях 1, 2 к договору.

Арендатор не имеет права передавать земельный участок часть земельного участка в субаренду либо права и обязанности по договору третьим лицам без письменного согласия Арендодателя. Изменение разрешенного использования допускается исключительно с письменного согласия Арендодателя и оформляется в виде дополнительного соглашения к договору. Арендатор обязуется незамедлительно в письменном виде уведомить Арендодателя о государственной регистрации перехода права собственности на объекты объект недвижимости, расположенные ый на земельном участке, от Арендатора другому лицу лицам.

Кадастровый паспорт земельного участка. Расчет размера арендной платы на момент заключения договора.

ВИДЕО: Государственная регистрация договора аренды земельного участка.