Договор аренды земельного участка для автодрома


Решение АС Оренбургской области от 08 мая 2015 года Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2015 года В полном объеме решение изготовлено 08 мая 2015 года Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калашниковой А. Буслаевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Оренбурга, г.

Полезно знать:
Кто проводит сделку купли продажи земельного участка

Оренбург о взыскании 2 089 458 руб. Определением суда от 27. Распоряжением департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга от 18. Шоссейная, 3, сооружение 1. Пунктом 2 данного распоряжения была уточнена характеристика земельного участка с кадастровым номером 56: Договор аренды земельного участка с ответчиком подписан 19.

Земельный участок под размещение автодрома в аренду

Истец считает, поскольку ответчик соглашение о фактическом пользовании за период, предшествующих заключению договора аренды не подписал, то обязан оплатить неосновательное обогащение, в виде арендной платы в сумме 957 830 руб. Ответчик требования не признает, в письменном отзыве считает, что истец неправомерно применил за период до 30. В период с 01. Также ответчик считает, что за период с 12. Ответчик указывает, что в порядке универсального правопреемства к обществу перешло право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, в связи с этим оно должно оплачивать земельный налог, исчисляемый и взыскиваемый в порядке, установленном налоговым законодательством.

Просит в иске администрации отказать.

Оценив доводы и возражения лиц, участвующих в деле, представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требованиях по следующим основаниям. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Формами платы за использование земли являются земельный налог до введения в действие налога на недвижимость и арендная плата. Данный подход, основанный на положениях статьи 388 Налогового кодекса, статьи 131 Гражданского кодекса и пункта 1 статьи Федерального закона от 21. Имеющееся у общества право постоянного бессрочного пользования не было зарегистрировано, однако является ранее возникшим и приобретено в порядке универсального правопреемства. Судом установлено, что ранее ответчик обращался в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к Администрации г.

Оренбурга о признании права собственности на объект недвижимости - автодром в силу приобретательной давности ст. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.

Читайте ещё

Суд указал, что данный способ защищает права настоящего владельца, против прежнего. Так же постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27. Решением Исполнительного комитета Оренбургского Городского Совета народных депутатов от 13.

Волгоградской, для учебного комбината без права строительства капитальных зданий и сооружений. Волгоградской, что подтверждается уставными документами и документами о передаче данного сооружения - Актом передачи Автодрома от 26. Акт передачи Автодрома от 26. При разрешении настоящего спора суд учитывает, что предоставление земельных участков в 1987 году регулировалось Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик утверждены Законом СССР от 13 декабря 1968 г.

Бессрочным постоянным признается землепользование без заранее установленного срока. Статьей 10 Основ был урегулирован порядок предоставления земель в пользование, который осуществлялся в порядке отвода. Аналогичная норма содержалась в ст. Отвод земельных участков производится, в частности, на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов.

В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. Судом установлено, что п.

Срок предоставления земельного участка в пользование в решении Исполкома не указан. Таким образом, уполномоченным органом был принят правовой акт в соответствии с действующим на тот момент законодательством о предоставлении ответчику земельного участка в бессрочное пользование.

Договор аренды автодрома образец

В соответствии со ст. Ответчиком Акт установленной формы в материалы дела не представлен, его отсутствие поясняет неоднократными реорганизациями и длительностью времени, прошедшего с момента предоставления земельного участка. В настоящем случае суд учитывает, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает юридическое равенство сторон и имущественную самостоятельность. В судебном заседании администрация не отрицала наличие у ответчика права постоянного бессрочного пользования земельным участком, однако сослалась на отсутствие его регистрации.

Кемеровская область

Согласно статье 6 Федерального закона от 21. Доказательства отказа общества от земельного участка, изъятия или прекращения права постоянного бессрочного пользования этим земельным участком за спорный период в установленном законом порядке в материалы дела не представлены. Поскольку у общества возникло право бессрочного пользования земельным участком в порядке универсального правопреемства, с учетом разъяснений, данных в Постановлении Президиума ВАС РФ от 17.

Оснований для взыскания неосновательного обогащения в виде арендной платы у администрации не имеется. В связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

ВИДЕО: Государственная регистрация договора аренды земельного участка.