Административный штраф за аренду земельного участка


О государственном кадастре недвижимости в ред.

Размеры штрафов за нарушения земельного законодательства многократно увеличены

Данный собственник прописан в этом доме. Он зарегистрировал в одном из его помещений организациюв которой одновременно является директором. Также он перевел первый этаж в нежилое помещение и сдал в аренду другой компании, сейчас там офис. Данная земля не предназначена для осуществления предпринимательской деятельности.

Штраф за нарушение границ земельного участка

Кого могут привлечь к ответственности по ст. За использование земельного участка не по целевому назначению ответственность может понести собственник земельного участка. В рассматриваемой ситуации к ответственности по ст. Так, Московский городской суд решением от 16.

Также рекомендуем:
Пошлина по договору дарения земельного участка

При проведении проверки в рамках земельного контроля установлен факт использования части зданий под размещение объектов торговли и общественного питания, что не соответствовало разрешенному использованию, установленному для земельного участка. Выводы суда мотивированы тем, что сам факт передачи в аренду помещений не освобождает собственника земельного участка от необходимости соблюдения требований о разрешенном использовании, установленном для земельного участка.

С учетом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов изменение функционального назначения нежилых помещений, передаваемых в аренду, влечет за собой изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположено такое здание.

Также суд отметил, что юридическое лицо не представило доказательств того, что со стороны собственника земельного участка и помещений предприняты все необходимые меры с целью обеспечения соблюдения земельного законодательства.

Так, в одном из дел суд указал, что объективной стороной административного правонарушения по ч.

За нецелевое использование участка при его сдаче в аренду ответственность несет собственник

Собственник передал в аренду часть зданий, а значит, фактически передал и часть земельного участка арендаторам для эксплуатации частей зданиячто исключает возможность общества самостоятельно использовать данный земельный участок полностью. Факт передачи помещения в аренду третьему лицу не свидетельствует о нецелевом использовании земельного участка.

При таких обстоятельствах в действиях юридического лица — собственника земельного участка, передавшего в аренду часть помещений, отсутствует объективная сторона правонарушения, соответственно, нет состава административного правонарушения постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07. В связи с рисками применения административных штрафов за использование земельного участка не по целевому назначению собственникам земельных участков следует учитывать, что передача объекта недвижимости в аренду не освобождает собственника земельного участка от осуществления контроля за соблюдением арендатором целевого назначения использования имущества и соблюдения земельного законодательства.

ТНТ-Поиск: Кадастровая ошибка или самозахват земли?

Напомним, что с 20 марта 2015 г. Теперь размеры штрафов за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием как для граждан, так и для должностных лиц и юридических лиц исчисляются в процентном отношении от кадастровой стоимости земельного участка.

Полезно знать:
Аренда с последующим выкупом земельного участка с постройкой

Таким образом, штрафы увеличились даже не на порядок, а в десятки раз и могут исчисляться не несколькими тысячами рублей, а многомиллионными суммами. Так, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и или разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка: Также увеличены санкции по ст.