Возмещение расходов на ремонт с другого


Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе: Заслушав доклад судьи Перовой Т. В обоснование заявленных требований указано, что Д.

Возмещение расходов на ремонт арендуемого помещения

Поскольку доля ответчика в праве общей долевой собственности на указанную квартиру незначительна, выделить его долю в натуре не представляется возможным, К.

Просила взыскать с ответчика расходы за ремонт и платежи за содержание жилого помещения в размере 46319 рублей 74 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1813 рублей, прекратить право собственности у К. Заочным решением Марксовского городского суда Саратовской области от 13 мая 2013 г. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Д. Автор жалобы указал на нарушение судом норм материального и процессуального права, повлекшее принятие незаконного решения. Судом необоснованно не применен п.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4634

Суд неправомерно указал на необходимость предъявления требований о возмещении расходов на ремонт квартиры в результате залива не к К. В судебном заседании истец Д.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе ст. В силу положений ст.

Полезно знать:
Гарантийный срок товара на сколько установить

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность.

В соответствии с п. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии со ст. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Также рекомендуем:
При возмещении расходов на ремонт, что нужно

На основании вышеприведенных положений законодательства к расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые участниками общей долевой собственности по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию общего имущества, в тои числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им ст. Следовательно, в случае, если один из участников общей долевой собственности понесет расходы, относящиеся ко второй группе, он не вправе будет взыскать их с других собственников, если они возражают против этих расходов.

Таким образом, основным условием для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником, на ремонт общего имущества, является согласование со всеми участниками общей долевой собственности проводимых ремонтных работ.

В соответствии с ч. Из платежных документов следует, что Д.

Вычет НДфЛ за покупку квартиры. Сколько вернет денег государство за покупку квартиры

Судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении требований истца о возмещении расходов, понесенных в связи с ремонтом жилого помещения по причине аварии внутридомового водопровода.

Как было установлено судом первой инстанции, Д. Доказательства, свидетельствующие о необходимости проведения ремонта квартиры, а также доказательства наличия согласования с ответчиком объема ремонтных работ или уклонения ответчика от согласования работ по ремонту квартиры истцом не представлены.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Д. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании имущества, суд может и при отсутствии согласия собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества. Ссылка истца на то, что ответчик не вселялся в спорную квартиру и не проживает в ней, не является основанием для признания отсутствия у него существенного интереса в спорной квартире.

При таких обстоятельствах вывод суда об отказе в удовлетворении иска Д.

ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

Доводы апелляционной жалобы аналогичны изложенным в исковом заявлении, были предметом исследования суда первой инстанции, в решении суда этим обстоятельствам дано подробное обоснование в соответствии с требованиями ст. Доказательств, опровергающих выводы суда, автором жалобы не представлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, в том числе, предусмотренных ст. При изложенных обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

RU Теория и практика управления многоквартирным домом " при цитированиии для on-line проектов обязательна активная гиперссылка Основные сведения:

ВИДЕО: Юрисконсульт 121 Что делать если сумма страховой выплаты по ОСАГО не покрывает расходы на ремонт